Как использовать материнский капитал на строительство дома?
Семейный капитал является составной частью госпрограммы поддержки семей, воспитывающих двух и более детей. Полученную от государства субсидию можно использовать, чтобы решить вопрос с обеспечением семьи собственным жильем или погасить текущий ипотечный кредит. По этой причине у многих людей возникает вопрос, можно ли построить дом на материнский капитал и какие документы для этого необходимо собрать.
Варианты использования маткапитала
Изменения в федеральную программу поддержки семей вносились уже несколько раз. Напомним, что размер маткапитала в нынешнем году составляет 453 тысячи рублей. Средства, выделенные при рождении ребенка, можно потратить на возведение нового дома, реконструкцию объекта жилой недвижимости, а также покупку жилья. Гражданам предлагается несколько вариантов применения суммы, находящейся в распоряжении семьи:
- В качестве первоначального взноса при оформлении кредита на приобретение или постройку жилья под залог объекта недвижимости.
- Погашение ипотечного кредита, если он был оформлен на одного из родителей до появления в семье второго ребенка.
Семейный капитал также можно использовать на строительство жилья собственными руками или с помощью подрядчиков. Полностью построить дом на материнский капитал не всегда возможно, если речь идет о сооружении объекта с большой площадью. С другой стороны, полученных денег может быть вполне достаточно, чтобы покрыть расходы на закупку основных стройматериалов. Еще один доступный способ применения семейного капитала для улучшения жилищных условий – компенсация расходов за уже выполненные работы по постройке жилья.
Если семья желает сделать принадлежащий ей дом более просторным за счет пристройки, обустройства мансарды, надстройки этажа, данные мероприятия классифицируются как реконструкция жилья и также могут финансироваться за счет средств маткапитала. Обратите внимание: получить компенсацию за строительство можно лишь в тех случаях, если объект был увеличен на одну и более учетных норм площади жилья. Для Екатеринбурга данный показатель составляет 10 м2.
Пакет документов для возведения жилья с использованием маткапитала
Чтобы построить дом за счет материнского капитала, гражданам необходимо подготовить определенный перечень документации:
- Оригинал сертификата на получение финансовой господдержки.
- Копии паспорта и свидетельства о браке.
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Разрешение на строительство.
- Договор с подрядчиком, который будет проводить застройку.
- Заверенное у нотариуса обязательство, подтверждающее оформление дома после завершения строительства в общую семейную собственность.
Если семья берет материнский капитал на строительство дома и планирует прибегнуть к услугам подрядчика, после предоставления соответствующего договора вся сумма единовременно перечисляется на реквизиты строительной организации. Для этого клиенту необходимо обратиться в Пенсионный фонд и написать заявление на распоряжение маткапиталом.
Обратите внимание: закон позволяет использовать средства господдержки на возведение дома с привлечением подрядчиков только по достижению ребенком трехлетнего возраста. Исключением являются ситуации, когда семьи оформляют целевые банковские кредиты на ИЖС.
Специалисты компании ООО "СК Стройплюс" заключают договора на возведения домов и коттеджей с привлечением средств маткапитала. После выбора проекта, который может быть типовым или индивидуальным, наши юристы подготовят документ, необходимый для подачи в местные органы Пенсионного фонда.
